Недвижимость Даунтаун
Тип недвижимости: Готовые Пентхаусы в Дубае
Пентхаус с 4 спальнями в Address Fountain Views 3
- Расположение: Даунтаун
- Цена: 7,901,908 USD
- Площадь Стройка: 3,520 кв. футов
- Размер недвижимости: 4-Спален
Тип недвижимости: Готовые Квартиры в Дубае
Квартира с 2 спальнями в Burj Vista, Downtown Dubai
- Расположение: Даунтаун
- Цена: 2,125,341 USD
- Площадь Стройка: 1 650 кв. футов
- Размер недвижимости: 2-Спальни
Тип недвижимости: Готовые Квартиры в Дубае
Апартаменты с 2 спальнями в Address Downtown
- Расположение: Даунтаун
- Цена: 3,664,851 USD
- Площадь Стройка: 1 732 кв. фута
- Размер недвижимости: 2-Спальни
Тип недвижимости: Готовые Квартиры в Дубае
Апартаменты с 3 спальнями в Address Dubai Mall (Fountain Views)
- Расположение: Даунтаун
- Цена: 2,942,780 USD
- Площадь Стройка: 184 Кв.м
- Размер недвижимости: 3-Спальни
Тип недвижимости: Готовые Квартиры в Дубае
Квартира с 4 спальнями в Downtown Views II
- Расположение: Даунтаун
- Цена: 2,125,341 USD
- Площадь Стройка: 242 Кв.м
- Размер недвижимости: 4-Спален
Тип недвижимости: Готовые Квартиры в Дубае
Апартаменты с 4 спальнями в Address Dubai Mall
- Расположение: Даунтаун
- Цена: 4,168,665 USD
- Площадь Стройка: 253 Кв.м
- Размер недвижимости: 4-Спален
Тип недвижимости: Готовые Квартиры в Дубае
Квартира с 2 спальнями в Downtown Views II
- Расположение: Даунтаун
- Цена: 871,935 USD
- Площадь Стройка: 102 Кв.м
- Размер недвижимости: 2-Спальни
Тип недвижимости: Готовые Квартиры в Дубае
Апартаменты с 3 спальнями в Address Dubai Mall
- Расположение: Даунтаун
- Цена: 3,106,268 USD
- Площадь Стройка: 186 Кв.м
- Размер недвижимости: 3-Спальни
Тип недвижимости: Готовые Квартиры в Дубае
Апартаменты с 2 спальнями в The Lana Residences (Dorchester Collection), Marasi Bay
- Расположение: Даунтаун
- Цена: 817,412 USD
- Площадь Стройка: 372 Кв.м
- Размер недвижимости: 2-Спальни
Тип недвижимости: Готовые Квартиры в Дубае
Квартира с 3 спальнями в Downtown Views
- Расположение: Даунтаун
- Цена: 1,634,878 USD
- Площадь Стройка: 164 Кв.м
- Размер недвижимости: 3-Спальни
Даунтаун Дубай (Downtown Dubai) — признанное сердце эмирата и один из самых престижных жилых районов мира, созданный главным девелопером ОАЭ Emaar Properties. Жизнь здесь сосредоточена вокруг культовых доминант: башни Burj Khalifa, крупнейшего торгово-развлекательного центра Dubai Mall и знаменитых танцующих фонтанов. Для покупателей готового жилья Даунтаун предлагает эталонный динамичный образ жизни и активы с безупречной мировой ликвидностью.
🏙️ ГОРОДСКАЯ СРЕДА И ОБРАЗ ЖИЗНИ
В отличие от многих районов Дубая, ориентированных исключительно на автомобилистов, Даунтаун спроектирован по принципу максимальной пешеходной доступности. Центральная артерия района — тенистый бульвар Sheikh Mohammed Bin Rashid длиной 3,5 км с пальмовыми аллеями, арт-объектами и десятками ресторанов мировой кухни. Жители многих комплексов (Burj Vista, Downtown Views, The Address) могут попасть в Dubai Mall и на станцию метро по крытым кондиционированным переходам, не выходя на улицу в жаркие месяцы. Особый колорит району придает квартал Old Town — малоэтажный ансамбль в традиционном арабском стиле с ветровыми башнями и уютными внутренними двориками.
💎 ФОРМАТЫ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ В ДАУНТАУНЕ
• Апартаменты с 1–2 спальнями: идеальный выбор для молодых специалистов, топ-менеджеров и сдачи в краткосрочную аренду с высоким круглогодичным спросом.
• Семейные резиденции с 3–4 спальнями: просторные квартиры в таких проектах, как Burj Vista и Downtown Views II, с прямым переходом к метро, террасами и комнатами для персонала.
• Брендовые отельные резиденции 5*: коллекции The Address Hotels + Resorts и The Lana (Dorchester Collection) в Marasi Bay, сочетающие приватность собственной квартиры с пятизвездочным сервисом.
🚗 ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ СВЯЗЬ
Район имеет прямой выезд на главные транспортные артерии — Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Дорога до Международного аэропорта DXB занимает всего 15 минут, до пляжей Джумейры — 10 минут, а до Международного финансового центра DIFC — около 5 минут на автомобиле.
📈 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ И DLD
Недвижимость в Downtown Dubai относится к категории самых ликвидных активов в ОАЭ. Доходность от долгосрочной аренды составляет 5,5–7% годовых, а при посуточной сдаче через управляющие компании достигает 9–11% ROI. Все объекты оформляются в 100% частную собственность (Freehold) с моментальной выдачей свидетельства Title Deed в Земельном департаменте (DLD) и дают право на получение 10-летней Золотой визы резидента ОАЭ.
