Квартира с 3 спальнями в Downtown Views

Цена: 1,634,878 USD
Расположение: Даунтаун
Площадь Стройка: 164 Кв.м
Тип недвижимости: Готовые Квартиры в Дубае
Размер недвижимости: 3-Спальни
RERA Permit: 7121311883
Вас интересует эта недвижимость? Позвольте нам помочь вам

Заинтересованы Заинтересованы

Детали проекта

В продаже готовая семейная квартира с 3 спальнями в жилом небоскребе Downtown Views (Tower 1) от девелопера Emaar Properties с прямым переходом в Dubai Mall.

Особенности и планировка квартиры:

Прямой доступ в торговый центр: Собственный крытый кондиционированный мост прямо в Dubai Mall.
Планировка: 3 изолированные спальни со встроенными шкафами, просторная угловая гостиная, видовой балкон, кухня, комната для горничной, 3 санузла.
Площадь: 164 м² (1 765 кв. футов).
Вид: Панорамный угловой вид на Даунтаун, район Забиль и городской скайлайн.
Готовность: Свободна к заселению (Vacant on transfer).

🏛️ Паспорт комплекса / комьюнити Downtown Views (Tower 1, Downtown Dubai)

Девелопер:
Emaar Properties

Год сдачи / Статус:
2021 / Сдан, заселен

Этажность / Формат:
55 этажей

Право собственности:
100% Freehold (Безусловное владение)

Сервисные сборы DLD:
~17-19 AED / кв. фут в год

Паркинг:
2 машиноместа в подземном паркинге

Архитектурная концепция: Высотный жилой комплекс от Emaar с удобным расположением прямо над расширенной галереей Dubai Mall.

Внутренняя инфраструктура для жителей: Большой открытый бассейн с шезлонгами, современный спортивный зал, детская игровая комната, круглосуточная охрана.

📜 Порядок оформления сделки в DLD и Золотая виза ОАЭ

Официальная регистрация сделки: Сделка купли-продажи готового объекта регистрируется через аккредитованный офис Trustee Office Земельного департамента Дубая (DLD). Стандартный государственный сбор DLD составляет 4% от суммы договора + административный сбор Trustee Fee (4 000 AED + НДС). Официальное свидетельство о праве собственности (Title Deed) оформляется в день проведения расчетов.
10-летняя Золотая виза инвестора: Стоимость объекта (6 000 000 AED) превышает установленный законодательством ОАЭ порог в 2 000 000 AED, что предоставляет инвестору безусловное право на получение 10-летней резидентской визы инвестора (UAE Golden Visa) с возможностью спонсирования членов семьи (супруги, дети) и домашнего персонала.

💡 Подробнее об оформлении читайте в наших экспертных гидах:
Золотая виза в Дубае за недвижимость и
Все расходы при покупке жилья.