Апартаменты с 3 спальнями в City Walk Building 9

Цена: 2,207,085 USD
Расположение: Сити Вок
Площадь Стройка: 2 314 кв. футов
Тип недвижимости: Готовые Квартиры в Дубае
Размер недвижимости: 3-Спальни
RERA Permit: 7129885479
Вас интересует эта недвижимость? Позвольте нам помочь вам

Заинтересованы Заинтересованы

Детали проекта

Современные готовые апартаменты с 3 спальнями в премиальном жилом корпусе City Walk Building 9 от девелопера Meraas в престижном европейском квартале City Walk, район Al Wasl, Дубай.

Характеристики и преимущества объекта:

Планировка: 3 изолированные спальни с ванными комнатами en-suite, просторная гостиная с выходом на террасу, отдельная комната для горничной (maid’s room) со своим санузлом, прачечная, гостевой туалет.
Европейский комфорт: Панорамное остекление в пол, паркетные полы, встроенная кухня европейского производства, центральное кондиционирование.
Площадь: 2 314 кв. футов (215 м²).
Вид: Уютный вид на зеленый благоустроенный бульвар City Walk и панораму небоскребов Downtown Dubai.
Готовность: Свободна к заселению (Vacant on transfer), идеальный вариант как для постоянного проживания семьи, так и для премиальной аренды.

🏛️ Паспорт жилого комплекса City Walk Building 9 (City Walk / Al Wasl)

Девелопер:
Meraas

Год сдачи / Статус:
2017–2018 / Сдан, заселен

Этажность / Формат:
Малоэтажный жилой корпус (G + 6 этажей)

Право собственности:
100% Freehold (Безусловное владение)

Сервисные сборы DLD:
~18-20 AED / кв. фут в год

Паркинг:
2 выделенных подземных машиноместа

Архитектурная концепция: Низкоэтажная европейская урбанистическая застройка в самом центре мегаполиса. Проект сочетает минималистичные фасады из травертина и стекла с развитой пешеходной средой, парками и бульварами.

Внутренняя инфраструктура для жильцов: Бассейн на крыше с террасой для загара и видом на Бурдж-Халифу, фитнес-клуб с современными тренажерами, охрана 24/7, пешеходный доступ к торговой галерее City Walk, концертной арене Coca-Cola Arena, крытому биокуполу Green Planet и сотням премиальных ресторанов.

📜 Порядок оформления сделки в DLD и Золотая виза ОАЭ

Официальная регистрация сделки: Сделка купли-продажи готового объекта регистрируется через аккредитованный офис Trustee Office Земельного департамента Дубая (DLD). Стандартный государственный сбор DLD составляет 4% от суммы договора + административный сбор Trustee Fee (4 000 AED + НДС). Официальное свидетельство о праве собственности (Title Deed) оформляется в день проведения расчетов.
10-летняя Золотая виза инвестора: Стоимость объекта (8 100 000 AED) превышает установленный законодательством ОАЭ порог в 2 000 000 AED, что предоставляет инвестору безусловное право на получение 10-летней резидентской визы инвестора (UAE Golden Visa) с возможностью спонсирования членов семьи (супруги, дети) и домашнего персонала.

💡 Подробнее об оформлении читайте в наших экспертных гидах:
Золотая виза в Дубае за недвижимость и
Все расходы при покупке жилья.