Вилла с 4 спальнями в Sobha Hartland

Цена: 6,675,750 USD
Расположение: Мейдан
Площадь Стройка: 7,150 Sqft
Площадь участка: 6,018 Sqft
Тип недвижимости: Готовые Виллы в Дубае
Размер недвижимости: 4-Спален
RERA Permit: 6513462097
Вас интересует эта недвижимость? Позвольте нам помочь вам

Заинтересованы Заинтересованы

Детали проекта

В продаже готовая вилла с 4 спальнями в престижном зеленом комьюнити Sobha Hartland (девелопер Sobha Realty) в районе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, всего в нескольких минутах от Downtown Dubai.

Особенности и планировка виллы:

Планировка: 4 изолированные мастер-спальни с персональными гардеробными и ванными комнатами en-suite, просторная гостиная-столовая с панорамными окнами в пол, оборудованная кухня со встроенной премиальной техникой, комната для горничной.
Площадь: 7 150 кв. футов (664.2 м²), участок 6 018 кв. футов.
Приватный двор: Собственный плавательный бассейн с зоной отдыха, ландшафтный сад с террасой для барбекю.
Качество Sobha Signature: Эталонное фирменное качество строительства Sobha с высокой звукоизоляцией, натуральным камнем и энергоэффективным остеклением.
Готовность: Полностью готова к проживанию семьи (статус Vacant).

🏛️ Паспорт комплекса / комьюнити Sobha Hartland (Gardenia Villas, MBR City)

Девелопер:
Sobha Realty

Год сдачи / Статус:
2021–2022 / Сдана, заселена

Этажность / Формат:
Двухэтажная вилла (G + 1 + Roof Terrace)

Право собственности:
100% Freehold (Безусловное владение)

Сервисные сборы DLD:
~3.8-4.2 AED / кв. фут в год

Паркинг:
Крытый гараж на 2 автомобиля

Архитектурная концепция: Премиальное зеленое сообщество площадью 74 гектара, где более 30% территории отведено под парки, сады и прогулочные аллеи вдоль Дубайского канала.

Внутренняя инфраструктура для жителей: Две ведущие международные школы внутри комьюнити (North London Collegiate School и Hartland International School), беговые и велодорожки, фитнес-клубы, круглосуточная охрана.

📜 Порядок оформления сделки в DLD и Золотая виза ОАЭ

Официальная регистрация сделки: Сделка купли-продажи готового объекта регистрируется через аккредитованный офис Trustee Office Земельного департамента Дубая (DLD). Стандартный государственный сбор DLD составляет 4% от суммы договора + административный сбор Trustee Fee (4 000 AED + НДС). Официальное свидетельство о праве собственности (Title Deed) оформляется в день проведения расчетов.
10-летняя Золотая виза инвестора: Стоимость объекта (24 500 000 AED) превышает установленный законодательством ОАЭ порог в 2 000 000 AED, что предоставляет инвестору безусловное право на получение 10-летней резидентской визы инвестора (UAE Golden Visa) с возможностью спонсирования членов семьи (супруги, дети) и домашнего персонала.

💡 Подробнее об оформлении читайте в наших экспертных гидах:
Золотая виза в Дубае за недвижимость и
Все расходы при покупке жилья.