блог
Как выбрать агентство недвижимости в Дубае: проверка брокера RERA и рейтинг
Практическое руководство для покупателей и инвесторов: На рынке недвижимости Дубая зарегистрировано более 4 000 агентств и свыше 18 000 лицензированных брокеров. Государственный регулятор RERA (Real Estate Regulatory Agency) жестко контролирует деятельность компаний, однако покупателю важно уметь самостоятельно проверить легальность брокера через официальные государственные реестры и обезопасить финансовые расчеты. Ниже — пошаговый чек-лист проверки агентства в…
Цены на недвижимость в Дубае в 2026 году: стоимость квартир и вилл по районам
Аналитический срез рынка на 2026 год: По официальным данным Земельного департамента Дубая (DLD), за первые 9 месяцев 2026 года в эмирате зарегистрировано 165 018 сделок купли-продажи на рекордную сумму 574,12 млрд AED. Спрос на строящееся жилье (Off-Plan) составляет 72% от общего объема продаж. В данном руководстве собраны актуальные цены за квадратный метр и фут по…
Золотая виза ОАЭ через недвижимость в 2026 году: условия, порог 2 млн AED и порядок оформления
Золотая виза ОАЭ (UAE Golden Visa) сроком на 10 лет — одна из самых привлекательных государственных программ резидентства в мире. Для состоятельных инвесторов и их семей покупка недвижимости в Дубае остается самым прямым, прозрачным и осязаемым путем к получению долгосрочного статуса в Объединенных Арабских Эмиратах без необходимости искать местного работодателя или открывать коммерческую фирму. В…
Недвижимость в Дубае от застройщика: покупка off-plan, рассрочка и проверка проекта через DLD в 2026 году
Покупка недвижимости от застройщика на стадии строительства (Off-Plan) — главный драйвер инвестиционного рынка Дубая. В 2026 году более 60% всех сделок с жильем в эмирате приходится именно на первичный рынок. Главные причины популярности понятны: вход по минимальной стартовой цене, гибкая беспроцентная рассрочка на 3–5 лет и государственная защита вложений через систему эскроу-счетов Земельного департамента (DLD)….
Готовая или строящаяся недвижимость в Дубае: что выбрать инвестору в 2026 году
При входе на рынок недвижимости Дубая каждый покупатель оказывается перед ключевой дилеммой: купить строящееся жилье (Off-Plan) с беспроцентной рассрочкой на несколько лет или приобрести готовую недвижимость (Secondary / Ready) с возможностью немедленного заселения или сдачи в аренду. В 2026 году, когда рынок эмирата достиг рекордной зрелости, универсального ответа не существует — обе стратегии имеют четкие…
Все расходы при покупке недвижимости в Дубае в 2026 году: налоги, сборы DLD, комиссии и скрытые платежи
Среди инвесторов распространен миф: «В Дубае вообще нет никаких налогов, поэтому при покупке платишь ровно ту сумму, которая указана на ценнике». Налоговая система ОАЭ действительно уникальна — здесь нет ежегодного налога на недвижимость, налога на прирост капитала и подоходного налога для физических лиц. Тем не менее, покупка и владение жильем сопровождаются обязательными государственными пошлинами, регистрационными…
Как купить недвижимость в Дубае гражданину России в 2026 году: пошаговый процесс, оплата и подводные камни
Рынок недвижимости Дубая в 2026 году остается одним из самых привлекательных и безопасных направлений для сохранения и приумножения капитала граждан России. Прозрачное британское правовое поле, полное отсутствие налога на доходы и имущество, привязка национальной валюты (дирхама) к доллару США и дружественная юрисдикция ОАЭ делают покупку жилья здесь понятной и надежной. Однако за последние два года…
Раскрытие финансовой мощи ОАЭ: Захватывающее путешествие
В условиях стремительно развивающейся мировой экономики Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) превратились в финансовую державу, приковывающую внимание инвесторов, бизнесменов и любителей экономики. С поразительным ростом номинального ВВП на 3,5 % с 2010 по 2023 год, который достигнет впечатляющих 507 миллиардов долларов в 2022 году, экономическая устойчивость ОАЭ проявилась даже в условиях пандемии COVID-19, обеспечив замечательный рост…
Разгадка бурного роста населения Дубая: Резкий рост в первом квартале 2024 года
По последним данным Дубайского статистического центра, в первом квартале 2024 года в Дубае, блистательном городе ОАЭ, произошел заметный всплеск численности населения. С января по март 2024 года число жителей Дубая увеличилось на ошеломляющие 25 776 человек, значительно превзойдя рост, наблюдавшийся в тот же период 2023 года. Такой приток населения объясняется тем, что город продолжает оставаться…
Инвестируйте с умом: виллы Дубая – надежный актив
Дубай – город возможностей, где амбициозные проекты воплощаются в жизнь с завидной регулярностью. В последние месяцы наблюдается беспрецедентный рост числа новых проектов с виллами и таунхаусами, запускаемых ведущими застройщиками эмирата. Этот стремительный взлет свидетельствует о растущем спросе на просторные жилые пространства с индивидуальным характером. Для потенциальных покупателей и инвесторов данная тенденция открывает широкие перспективы. Рынок…
