Апартаменты с 2 спальнями в Address Downtown

Цена: 3,664,851 USD
Расположение: Даунтаун
Площадь Стройка: 1 732 кв. фута
Тип недвижимости: Готовые Квартиры в Дубае
Размер недвижимости: 2-Спальни
RERA Permit: 7123895800
Вас интересует эта недвижимость? Позвольте нам помочь вам

Заинтересованы Заинтересованы

Детали проекта

Продаются премиальные апартаменты с 2 спальнями в культовом пятизвездочном отеле и резиденциях Address Downtown (девелопер Emaar Properties) — флагманском символе роскошной жизни в самом центре Downtown Dubai напротив башни Burj Khalifa.

Ключевые характеристики и преимущества лота:

Интерьер и отделка: Квартира полностью меблирована дизайнерской мебелью по стандартам 5-звездочного отеля, выполнен свежий высококлассный апгрейд интерьера.
Планировка: 2 изолированные мастер-спальни с персональными ванными комнатами en-suite, просторная гостиная-столовая с панорамными окнами в пол, оборудованная кухня со встроенной техникой, гостевой санузел.
Видовые характеристики: Прямой фронтальный панорамный вид на башню Burj Khalifa и танцующие фонтаны Dubai Fountain с собственного видового балкона.
Площадь: 1 732 кв. фута (160.9 м²).
Статус готовности: Полностью готова к заселению или сдаче в аренду (статус Vacant), не обременена арендаторами.

🏛️ Паспорт жилого комплекса Address Downtown (Downtown Dubai)

Девелопер:
Emaar Properties

Год сдачи / Статус:
2008 / Сдан, полностью реновирован

Этажность / Формат:
63 этажа (высота 302 м, архитектура Atkins)

Право собственности:
100% Freehold (Безусловное владение)

Сервисные сборы DLD:
~55-60 AED / кв. фут в год (включает 5★ сервис и Chiller)

Паркинг:
1 выделенное машиноместо в подземном паркинге

Архитектурная концепция: Легендарный 63-этажный небоскреб в постмодернистском неоготическом стиле от бюро WS Atkins & Partners. Один из самых узнаваемых силуэтов Дубая, непосредственно примыкающий к торговому комплексу Dubai Mall и озеру Бурдж.

Внутренняя инфраструктура для жильцов: Каскадный инфинити-бассейн на подиуме с прямым видом на Бурдж-Халифу, роскошный спа-комплекс The Spa at Address, фитнес-центр премиум-класса с кардио- и силовой зоной, рестораны высокой кухни, 24/7 консьерж-сервис отеля Address Hotels + Resorts и прямой кондиционированный переход в Dubai Mall.

📜 Порядок оформления сделки в DLD и Золотая виза ОАЭ

Официальная регистрация сделки: Сделка купли-продажи готового объекта регистрируется через аккредитованный офис Trustee Office Земельного департамента Дубая (DLD). Стандартный государственный сбор DLD составляет 4% от суммы договора + административный сбор Trustee Fee (4 000 AED + НДС). Официальное свидетельство о праве собственности (Title Deed) оформляется в день проведения расчетов.
10-летняя Золотая виза инвестора: Стоимость объекта (13 450 000 AED) превышает установленный законодательством ОАЭ порог в 2 000 000 AED, что предоставляет инвестору безусловное право на получение 10-летней резидентской визы инвестора (UAE Golden Visa) с возможностью спонсирования членов семьи (супруги, дети) и домашнего персонала.

💡 Подробнее об оформлении читайте в наших экспертных гидах:
Золотая виза в Дубае за недвижимость и
Все расходы при покупке жилья.