Недвижимость Марина

Дубай Марина (Dubai Marina) — самый известный и динамичный высотный прибрежный кластер Дубая от главного девелопера Emaar Properties. Район построен вокруг искусственной морской гавани длиной 3,5 км с причалами для сотен белоснежных яхт. Это идеальный выбор для тех, кто ищет курортный образ жизни в окружении развитой городской инфраструктуры и шаговой доступности пляжей Персидского залива.

⚓ НАБЕРЕЖНАЯ MARINA WALK И ПЛЯЖ JBR

Главная достопримечательность локации — пешеходный променад Dubai Marina Walk длиной 7 км, огибающий всю гавань. На набережной открыто более 300 ресторанов мировой кухни, кофеен и модных бутиков. В 5–7 минутах ходьбы расположен знаменитый песчаный пляж The Beach JBR с развлекательными зонами, кинотеатром под открытым небом и водными видами спорта. Для шопинга открыт торговый центр Dubai Marina Mall с прямым выходом к пирсу и супермаркетами.

💎 КОЛЛЕКЦИЯ АПАРТАМЕНТОВ В ДУБАЙ МАРИНЕ

• Видовые апартаменты с 1–2 спальнями: компактные ликвидные квартиры с панорамным остеклением, пользующиеся максимальным круглогодичным спросом у арендаторов и экспатов.

• Премиальные небоскребы у воды: новые проекты бизнес- и премиум-класса, такие как LIV LUX и башня Marina Shores от Emaar с собственными инфинити-бассейнами, спа-центрами и террасами с видом на яхты.

• Каталог сданного жилья: актуальные предложения вторичного рынка представлены в нашем едином разделе Готовая недвижимость в Дубае.

🚇 ТРАНСПОРТ И ЛОГИСТИКА

Dubai Marina обладает лучшей транспортной инфраструктурой среди прибрежных локаций: по району курсирует Dubai Tram, связывающий марину со станциями метро Sobha Realty и DMCC (красная линия). Удобные выезды на магистраль Sheikh Zayed Road позволяют добраться до делового района DIFC за 20 минут, а до Международного аэропорта Аль-Мактум (DWC) — за 25 минут.

📈 АРЕНДНАЯ ДОХОДНОСТЬ И ЛИКВИДНОСТЬ

Недвижимость в Dubai Marina демонстрирует рекордную заполняемость арендаторами (выше 95%). Долгосрочная аренда приносит 7–8,5% годовых, а посуточная сдача видовых апартаментов обеспечивает до 9–11% ROI. Все сделки оформляются в 100% частную собственность (Freehold) с моментальной регистрацией в Земельном департаменте (DLD) и дают право на оформление резидентской Золотой визы.