Особняк с 5 спальнями в Emerald Hills, Dubai Hills

Цена: 26,702,998 USD
Расположение: Дубай Хиллс Эстейт
Площадь Стройка: 20,300 Sq.ft.
Площадь участка: 12,770 Sq.ft.
Тип недвижимости: Готовые Особняки в Дубае
Размер недвижимости: 5-Спален
RERA Permit: 179073
Вас интересует эта недвижимость? Позвольте нам помочь вам

Заинтересованы Заинтересованы

Детали проекта

В продаже трофейный особняк ультра-премиум класса с 5 спальнями в закрытом клубном анклаве Emerald Hills флагманского гольф-сообщества Dubai Hills Estate (девелопер Emaar Properties).

Архитектурные и инженерные особенности особняка:

Формат: 4 полноценных уровня (Basement + Ground + 1st Floor + Rooftop Lounge Terrace) с лифтом на все этажи.
Планировка: 5 грандиозных мастер-спален с персональными гардеробными и ванными комнатами en-suite, двухсветная парадная гостиная, отдельная рабочая и шоу-кухня, блок для прислуги и водителя.
Велнес и развлечения: Частный кинотеатр, собственный спа-комплекс и хаммам в цокольном этаже, инфинити-бассейн на приватном участке, руфтоп-лаунж на эксплуатируемой кровле.
Площадь застройки (BUA): 20 300 кв. футов (1 885.9 м²).
Вид: Прямой панорамный обзор бескрайних зеленых фервеев чемпионского 18-луночного гольф-поля Dubai Hills Golf Club и силуэтов Downtown Dubai.

🏛️ Паспорт жилого комплекса Emerald Hills (Dubai Hills Estate)

Девелопер:
Emaar Properties

Год сдачи / Статус:
2022–2023 / Сдан, введен в эксплуатацию

Этажность / Формат:
Индивидуальный 4-уровневый особняк (B + G + 1 + Roof)

Право собственности:
100% Freehold (Безусловное владение)

Сервисные сборы DLD:
~3-4 AED / кв. фут площади участка в год

Паркинг:
Подземный гараж на 4-6 автомобилей

Архитектурная концепция: Самый эксклюзивный и приватный кластер индивидуальных вилл и особняков в «зеленом сердце» Дубая. Окружен 18-луночным чемпионским гольф-клубом мирового класса Dubai Hills Golf Club.

Внутренняя инфраструктура для жильцов: Круглосуточный КПП и закрытый режим безопасности, клубный дом гольф-клуба с ресторанами The Duck Hook и Hillhouse Brasserie, парк Dubai Hills Park, торговый молл Dubai Hills Mall, международный госпиталь King’s College Hospital и топовые школы GEMS.

📜 Порядок оформления сделки в DLD и Золотая виза ОАЭ

Официальная регистрация сделки: Сделка купли-продажи готового объекта регистрируется через аккредитованный офис Trustee Office Земельного департамента Дубая (DLD). Стандартный государственный сбор DLD составляет 4% от суммы договора + административный сбор Trustee Fee (4 000 AED + НДС). Официальное свидетельство о праве собственности (Title Deed) оформляется в день проведения расчетов.
10-летняя Золотая виза инвестора: Стоимость объекта (98 000 000 AED) превышает установленный законодательством ОАЭ порог в 2 000 000 AED, что предоставляет инвестору безусловное право на получение 10-летней резидентской визы инвестора (UAE Golden Visa) с возможностью спонсирования членов семьи (супруги, дети) и домашнего персонала.

💡 Подробнее об оформлении читайте в наших экспертных гидах:
Золотая виза в Дубае за недвижимость и
Все расходы при покупке жилья.