Квартира с 2 спальнями в Downtown Views II
- Цена: 871,935 USD
-
Расположение: Даунтаун
-
Площадь Стройка: 102 Кв.м
-
Тип недвижимости: Готовые Квартиры в Дубае
Размер недвижимости: 2-Спальни -
RERA Permit: 7149331835
-
Вас интересует эта недвижимость? Позвольте нам помочь вам
Детали проекта
В продаже готовая квартира с 2 спальнями в современном высотном комплексе Downtown Views II от ведущего застройщика Emaar Properties в пешей доступности от Dubai Mall.
Преимущества и параметры лота:
- Прямой переход: Прямой крытый мост связывает комплекс с галереей Dubai Mall Zabeel и станцией метро.
- Планировка: 2 светлые изолированные спальни, гостиная с панорамными окнами в пол, оборудованная кухня, балкон, 2 ванные комнаты.
- Площадь: 102 м² (1 098 кв. футов).
- Вид: Панорамный вид на динамичный силуэт города и горизонт Забиль.
- Инвестиционный потенциал: Высокий арендный спрос и доходность ROI от 7% до 8.5% годовых. Свободна к заселению (Vacant).
🏛️ Паспорт комплекса / комьюнити Downtown Views II (Tower 2, Downtown Dubai)
Emaar Properties
2022 / Сдан, заселен
68 этажей
100% Freehold (Безусловное владение)
~17-19 AED / кв. фут в год
1 выделенное парковочное место
Архитектурная концепция: Современный жилой небоскреб от Emaar с удобным расположением между финансовым районом DIFC и торговой галереей Dubai Mall.
Внутренняя инфраструктура для жителей: Открытый плавательный бассейн с зоной отдыха, тренажерный зал, детские игротеки, круглосуточная охрана и консьерж.
📜 Порядок оформления сделки в DLD и Золотая виза ОАЭ
- Официальная регистрация сделки: Сделка купли-продажи готового объекта регистрируется через аккредитованный офис Trustee Office Земельного департамента Дубая (DLD). Стандартный государственный сбор DLD составляет 4% от суммы договора + административный сбор Trustee Fee (4 000 AED + НДС). Официальное свидетельство о праве собственности (Title Deed) оформляется в день проведения расчетов.
- 10-летняя Золотая виза инвестора: Стоимость объекта (3 200 000 AED) превышает установленный законодательством ОАЭ порог в 2 000 000 AED, что предоставляет инвестору безусловное право на получение 10-летней резидентской визы инвестора (UAE Golden Visa) с возможностью спонсирования членов семьи (супруги, дети) и домашнего персонала.
💡 Подробнее об оформлении читайте в наших экспертных гидах:
Золотая виза в Дубае за недвижимость и
Все расходы при покупке жилья.
Агент
Джоанна Лю
RERA Permit:
7149331835
