Вилла с 5 спальнями в Jumeirah Islands

Цена: 8,991,826 USD
Расположение: Острова Джумейра
Площадь Стройка: 5,884 SqFt
Площадь участка: 10,785 SqFt
Тип недвижимости: Готовые Виллы в Дубае
Размер недвижимости: 5-Спален
RERA Permit: 6586970000
Вас интересует эта недвижимость? Позвольте нам помочь вам

Заинтересованы Заинтересованы

Детали проекта

В продаже роскошная островная вилла с 5 спальнями на первой береговой линии озера в престижном закрытом архипелаге Jumeirah Islands (девелопер Nakheel Properties).

Характеристики островной виллы:

Первая линия лагуны: Прямой панорамный выход к воде озера с собственной ландшафтной террасой.
Планировка: 5 спален en-suite, парадная гостиная с высокими потолками, столовая, современная дизайнерская кухня, комната для прислуги, кабинет.
Площадь: 5 884 кв. фута (546.6 м²), площадь участка 10 785 кв. футов.
Бассейн и участок: Инфинити-бассейн с видом на водную гладь, зона отдыха с перголой, взрослый тропический сад.
Состояние: Выполнен капитальный высококлассный дизайнерский ремонт (Fully Upgraded), готова к заселению.

🏛️ Паспорт комплекса / комьюнити Jumeirah Islands (Nakheel, Dubai)

Девелопер:
Nakheel

Год сдачи / Статус:
2016 / Сдана, полный дизайнерский апгрейд

Этажность / Формат:
Двухэтажная вилла (Ground + 1st Floor)

Право собственности:
100% Freehold (Безусловное владение)

Сервисные сборы DLD:
~3.0-3.5 AED / кв. фут в год

Паркинг:
Гараж на 2-3 автомобиля

Архитектурная концепция: Рукотворный архипелаг из 50 частных островов, объединенных кристальными озерами. Каждая вилла окружена водой и зелеными садами.

Внутренняя инфраструктура для жителей: Клубный комплекс Jumeirah Islands Clubhouse с ресторанами японской кухни Issei, тренажерным залом, спа, бассейнами и теннисными кортами.

📜 Порядок оформления сделки в DLD и Золотая виза ОАЭ

Официальная регистрация сделки: Сделка купли-продажи готового объекта регистрируется через аккредитованный офис Trustee Office Земельного департамента Дубая (DLD). Стандартный государственный сбор DLD составляет 4% от суммы договора + административный сбор Trustee Fee (4 000 AED + НДС). Официальное свидетельство о праве собственности (Title Deed) оформляется в день проведения расчетов.
10-летняя Золотая виза инвестора: Стоимость объекта (32 999 999 AED) превышает установленный законодательством ОАЭ порог в 2 000 000 AED, что предоставляет инвестору безусловное право на получение 10-летней резидентской визы инвестора (UAE Golden Visa) с возможностью спонсирования членов семьи (супруги, дети) и домашнего персонала.

💡 Подробнее об оформлении читайте в наших экспертных гидах:
Золотая виза в Дубае за недвижимость и
Все расходы при покупке жилья.