Вилла с 3 спальнями на Jumeirah Bay Island

Цена: 8,174,387 USD
Расположение: Джумейра
Площадь Стройка: 4,012 Sq ft
Площадь участка: 3,084 Sq ft
Тип недвижимости: Готовые Виллы в Дубае
Размер недвижимости: 3-Спальни
RERA Permit: 69262879954
Вас интересует эта недвижимость? Позвольте нам помочь вам

Заинтересованы Заинтересованы

Детали проекта

В продаже редкая ультра-эксклюзивная вилла с 3 спальнями на «Острове миллиардеров» Jumeirah Bay Island — самом закрытом и дорогом анклаве Дубая в форме морского конька, соединенном приватным мостом с районом Jumeirah 2.

Особенности и привилегии локации:

Соседство с Bulgari Resort: Шаговая доступность к легендарному курорту Bulgari Resort Dubai, яхт-клубу Bulgari Yacht Club и ресторанам со звездами Мишлен.
Планировка: 3 мастер-спальни с личными ванными и гардеробными, гостиная с панорамным остеклением в пол, премиальная кухня, блок для горничной.
Площадь: 4 012 кв. футов (372.7 м²).
Вид: Прямой панорамный обзор Арабского залива и силуэтов небоскребов Дубая.
Безопасность: Закрытый контрольно-пропускной пункт 24/7, абсолютная конфиденциальность для резидентов высшего мирового уровня.

🏛️ Паспорт комплекса / комьюнити Jumeirah Bay Island (Остров Морского Конька)

Девелопер:
Meraas

Год сдачи / Статус:
2021 / Сдана, заселена

Этажность / Формат:
Двухэтажная вилла (Ground + 1st Floor)

Право собственности:
100% Freehold (Безусловное владение)

Сервисные сборы DLD:
~6.0-7.0 AED / кв. фут в год

Паркинг:
Закрытый гараж на 2 авто

Архитектурная концепция: «Остров миллиардеров» в форме морского конька у побережья Jumeirah. Самый высокий порог входа в недвижимость Дубая с частным мостовым въездом.

Внутренняя инфраструктура для жителей: Частная марина Bulgari Marina на 50 яхт, Bulgari Yacht Club, спа-комплекс, частные пляжи с белым песком, круглосуточная охрана высшего уровня.

📜 Порядок оформления сделки в DLD и Золотая виза ОАЭ

Официальная регистрация сделки: Сделка купли-продажи готового объекта регистрируется через аккредитованный офис Trustee Office Земельного департамента Дубая (DLD). Стандартный государственный сбор DLD составляет 4% от суммы договора + административный сбор Trustee Fee (4 000 AED + НДС). Официальное свидетельство о праве собственности (Title Deed) оформляется в день проведения расчетов.
10-летняя Золотая виза инвестора: Стоимость объекта (30 000 000 AED) превышает установленный законодательством ОАЭ порог в 2 000 000 AED, что предоставляет инвестору безусловное право на получение 10-летней резидентской визы инвестора (UAE Golden Visa) с возможностью спонсирования членов семьи (супруги, дети) и домашнего персонала.

💡 Подробнее об оформлении читайте в наших экспертных гидах:
Золотая виза в Дубае за недвижимость и
Все расходы при покупке жилья.