Апартаменты с 4 спальнями в Canal Front Residences

Цена: 4,632,153 USD
Расположение: Джумейра
Площадь Стройка: 3,168 Sqft
Тип недвижимости: Готовые Квартиры в Дубае
Размер недвижимости: 4-Спален
RERA Permit: 71387718616
Вас интересует эта недвижимость? Позвольте нам помочь вам

Заинтересованы Заинтересованы

Детали проекта

Продаются видовые апартаменты с 4 спальнями в современном жилом комплексе Canal Front Residences (девелопер Meydan Group) на первой линии Дубайского водного канала рядом с парком Safa Park в районе Al Wasl / Jumeirah.

Параметры и достоинства объекта:

Фронтальный вид на канал: Панорамное остекление в пол и просторный балкон с видом на водную гладь Дубайского канала и набережную.
Планировка: 4 спальни с личными ванными комнатами, большая гостиная открытой планировки со столовой зоной, кухня, комната для прислуги, гостевой туалет.
Площадь: 3 168 кв. футов (294.3 м²).
Пешая доступность парка: Прямой пешеходный доступ к знаменитому парку Safa Park и набережной с кафе и ресторанами.
Готовность: Сдан, свободен к заселению (Vacant on transfer).

🏛️ Паспорт комплекса / комьюнити Canal Front Residences (Al Wasl / Jumeirah)

Девелопер:
Meydan Group

Год сдачи / Статус:
2024 / Сдан, заселен

Этажность / Формат:
Среднеэтажный жилой комплекс (G + 14 этажей)

Право собственности:
100% Freehold (Безусловное владение)

Сервисные сборы DLD:
~18-21 AED / кв. фут в год

Паркинг:
2 машиноместа в подземном паркинге

Архитектурная концепция: Современная городская ривьера на набережной Дубайского канала. Лаконичная стеклянная архитектура, экологичные материалы и близость к морю.

Внутренняя инфраструктура для жителей: Пейзажный плавательный бассейн с видом на канал, ультрасовременный тренажерный зал, детские площадки, охрана 24/7, прямой выход на променад канала.

📜 Порядок оформления сделки в DLD и Золотая виза ОАЭ

Официальная регистрация сделки: Сделка купли-продажи готового объекта регистрируется через аккредитованный офис Trustee Office Земельного департамента Дубая (DLD). Стандартный государственный сбор DLD составляет 4% от суммы договора + административный сбор Trustee Fee (4 000 AED + НДС). Официальное свидетельство о праве собственности (Title Deed) оформляется в день проведения расчетов.
10-летняя Золотая виза инвестора: Стоимость объекта (17 000 000 AED) превышает установленный законодательством ОАЭ порог в 2 000 000 AED, что предоставляет инвестору безусловное право на получение 10-летней резидентской визы инвестора (UAE Golden Visa) с возможностью спонсирования членов семьи (супруги, дети) и домашнего персонала.

💡 Подробнее об оформлении читайте в наших экспертных гидах:
Золотая виза в Дубае за недвижимость и
Все расходы при покупке жилья.