Пентхаус с 4 спальнями в Address Fountain Views 3

Цена: 7,901,908 USD
Расположение: Даунтаун
Площадь Стройка: 3,520 кв. футов
Тип недвижимости: Готовые Пентхаусы в Дубае
Размер недвижимости: 4-Спален
RERA Permit: 174884
Вас интересует эта недвижимость? Позвольте нам помочь вам

Заинтересованы Заинтересованы

Детали проекта

Продаётся эксклюзивный видовой пентхаус с 4 спальнями в знаковом пятизвездочном гостинично-жилом комплексе Address Fountain Views (Tower 3) от государственного девелопера Emaar Properties в самом сердце Downtown Dubai на главном бульваре Мохаммеда бин Рашида.

Ключевые преимущества лота:

Прямой переход в Dubai Mall: корпус Tower 3 напрямую соединен собственным закрытым кондиционированным пешеходным мостом с торгово-развлекательным центром Dubai Mall.
Высокий этаж и трофейная панорама: прямой фронтальный обзор башни Burj Khalifa и танцующих фонтанов Дубая с высоты птичьего полета.
Планировочное решение: 4 просторные изолированные спальни с личными ванными комнатами и гардеробными, представительская гостиная-столовая с панорамным остеклением в пол, полностью укомплектованная кухня, комната для персонала (maid’s room) и видовые балконы.
Площадь: 3 520 кв. футов (327 м²).
Пятизвездочный отельный сервис: резиденция обслуживается брендом Address Hotels + Resorts с круглосуточным консьерж-сервисом, охраной 24/7 и валет-паркингом.
Готовность: пентхаус полностью готов к проживанию (Ready to Move), свободен к заселению и юридически чист.

🏛️ Паспорт жилого комплекса Address Fountain Views (Tower 3)

Девелопер:
Emaar Properties

Год сдачи / Статус:
2019–2020 год (Сдан, заселён)

Корпус / Высотность:
Tower 3 (60 этажей)

Право собственности:
100% Freehold (Безусловное)

Сервисные сборы DLD:
~22–24 AED / кв. фут в год

Паркинг:
2 выделенных машиноместа

Архитектурная концепция: Премиальный комплекс Address Fountain Views спроектирован мировым бюро DP Architects. Три динамичные стеклянные башни объединены многоуровневым стилобатом с приватной торговой галереей, ресторанами высокой кухни и прямым сообщением с Dubai Mall.

Внутренняя инфраструктура для резидентов: Панорамный инфинити-бассейн курортного типа с обзором на Бурдж-Халифу, спа-центр The Spa at Address, передовой тренажерный зал, сауна и хаммам, детский клуб Qix Club, лаунжи для деловых встреч и приватный сервис от отельной команды 24/7.

📜 Порядок оформления сделки в DLD и Золотая виза ОАЭ

Официальная регистрация в DLD: Сделка купли-продажи готового пентхауса оформляется через аккредитованный Trustee Office Земельного департамента Дубая (DLD). Стандартный государственный сбор DLD составляет 4% от стоимости объекта + регистрационный сбор Trustee Fee (4 000 AED + НДС). Свидетельство о праве собственности (Title Deed) выдается инвестору в день сделки.
10-летняя Золотая виза инвестора: Стоимость объекта (29 000 000 AED) более чем в 14 раз превышает государственный ценз в 2 млн AED. Инвестор получает право на получение резидентской Golden Visa ОАЭ на 10 лет с правом оформления супруги, детей любого возраста и персонала.

💡 Подробнее об оформлении читайте в экспертных гидах AqarDXB:
Золотая виза в Дубае за недвижимость и
Все расходы при покупке жилья.