Вилла с 5 спальнями в Sobha Hartland

Цена: 7,901,908 USD
Расположение: Мейдан
Площадь Стройка: 8,238 sq.ft
Площадь участка: 8,029 sq.ft
Тип недвижимости: Готовые Виллы в Дубае
Размер недвижимости: 5-Спален
RERA Permit: 6513462075
Вас интересует эта недвижимость? Позвольте нам помочь вам

Заинтересованы Заинтересованы

Детали проекта

В продаже готовая представительская вилла с 5 спальнями в престижном зеленом квартале Sobha Hartland (Water Canal Villas) от девелопера Sobha Realty в районе MBR City.

Особенности и планировка виллы:

Формат: 3 уровня (Ground + 1st Floor + 2nd Floor / Rooftop) с собственным лифтом.
Планировка: 5 просторных спален en-suite, двухсветная гостиная, две кухни (семейная и рабочая), комната для прислуги и водителя, терраса на крыше.
Площадь: 8 238 кв. футов (765.3 м²), площадь участка 8 029 кв. футов.
Приватный двор: Собственный бассейн с шезлонгами, благоустроенный сад, зона для барбекю.
Качество отделки: Фирменное эталонное качество Sobha с использованием мрамора, редких пород дерева и сантехники Villeroy & Boch.

🏛️ Паспорт комплекса / комьюнити Sobha Hartland (Water Canal Villas, MBR City)

Девелопер:
Sobha Realty

Год сдачи / Статус:
2022 / Сдана, заселена

Этажность / Формат:
Трехэтажная вилла с лифтом (G + 1 + 2)

Право собственности:
100% Freehold (Безусловное владение)

Сервисные сборы DLD:
~3.8-4.2 AED / кв. фут в год

Паркинг:
Закрытый гараж на 3 автомобиля

Архитектурная концепция: Закрытый экологичный поселок премиум-класса на набережной канала, утопающий в зеленых садах, в 5 минутах от небоскребов Downtown.

Внутренняя инфраструктура для жителей: Школы NLCS Dubai и Hartland International School, парковые аллеи, фитнес-клубы, охрана 24/7, прямой доступ к набережной канала.

📜 Порядок оформления сделки в DLD и Золотая виза ОАЭ

Официальная регистрация сделки: Сделка купли-продажи готового объекта регистрируется через аккредитованный офис Trustee Office Земельного департамента Дубая (DLD). Стандартный государственный сбор DLD составляет 4% от суммы договора + административный сбор Trustee Fee (4 000 AED + НДС). Официальное свидетельство о праве собственности (Title Deed) оформляется в день проведения расчетов.
10-летняя Золотая виза инвестора: Стоимость объекта (29 000 000 AED) превышает установленный законодательством ОАЭ порог в 2 000 000 AED, что предоставляет инвестору безусловное право на получение 10-летней резидентской визы инвестора (UAE Golden Visa) с возможностью спонсирования членов семьи (супруги, дети) и домашнего персонала.

💡 Подробнее об оформлении читайте в наших экспертных гидах:
Золотая виза в Дубае за недвижимость и
Все расходы при покупке жилья.