Вилла с 4 спальнями в Nad Al Sheba Gardens
- Цена: 3,746,595 USD
-
Расположение: Nad Al Sheba
-
Площадь Стройка: 4,925 Sqft
Площадь участка: 5,106 Sqft -
Тип недвижимости: Готовые Виллы в Дубае
Размер недвижимости: 4-Спален -
RERA Permit: 65413844936
-
Вас интересует эта недвижимость? Позвольте нам помочь вам
Детали проекта
В продаже готовая отдельная вилла с 4 спальнями в закрытом клубном комьюнити Nad Al Sheba Gardens (девелопер Meraas) всего в 10 минутах езды от Downtown Dubai и Dubai Mall.
Характеристики и планировка виллы:
- Формат: 3 уровня (Ground + 1st Floor + 2nd Floor / Terrace) с современной лаконичной архитектурой.
- Планировка: 4 спальни en-suite, светлая гостиная-столовая открытой планировки, современная кухня, комната для горничной, видовая терраса на верхнем этаже.
- Площадь: 4 925 кв. футов (457.5 м²).
- Приватный участок: Собственный сад с газоном, площадка для отдыха и барбекю на открытом воздухе.
- Семейный комфорт: Закрытый безопасный поселок с парками, волновыми бассейнами и прогулочными аллеями.
🏛️ Паспорт комплекса / комьюнити Nad Al Sheba Gardens (Meraas)
Meraas
2023–2024 / Сдана, заселена
Трехэтажная вилла (G + 1 + 2)
100% Freehold (Безусловное владение)
~3.5-4.0 AED / кв. фут в год
Гараж на 2 автомобиля
Архитектурная концепция: Приватное парковое сообщество в районе Nad Al Sheba 1, ориентированное на спокойную семейную жизнь в непосредственной близости от центра города.
Внутренняя инфраструктура для жителей: Клубный дом с плавательными бассейнами, спортивные площадки, детские парки, беговые дорожки, круглосуточная охрана и КПП.
📜 Порядок оформления сделки в DLD и Золотая виза ОАЭ
- Официальная регистрация сделки: Сделка купли-продажи готового объекта регистрируется через аккредитованный офис Trustee Office Земельного департамента Дубая (DLD). Стандартный государственный сбор DLD составляет 4% от суммы договора + административный сбор Trustee Fee (4 000 AED + НДС). Официальное свидетельство о праве собственности (Title Deed) оформляется в день проведения расчетов.
- 10-летняя Золотая виза инвестора: Стоимость объекта (13 750 000 AED) превышает установленный законодательством ОАЭ порог в 2 000 000 AED, что предоставляет инвестору безусловное право на получение 10-летней резидентской визы инвестора (UAE Golden Visa) с возможностью спонсирования членов семьи (супруги, дети) и домашнего персонала.
💡 Подробнее об оформлении читайте в наших экспертных гидах:
Золотая виза в Дубае за недвижимость и
Все расходы при покупке жилья.
Агент
Момин Султан
RERA Permit:
65413844936
