فلل جاهزة في دبي

لمحة عن الفلل الجاهزة للبيع في دبي

ماهي مزايا الفلل الجاهزة للبيع في دبي؟

ماهي وسائل الراحة والمرافق المتوفرة في فلل جاهزة للبيع في دبي؟

• التصميم: يجمع التصميم المتميز بين الأناقة الكلاسيكية والفخامة الحديثة، مع توفر عدد كبير من الغرف الواسعة. تم استخدام التكنولوجيا الذكية في بعض الفلل لتوفير أسلوب حياة عصري يلبي جميع احتياجاتك.
• مساحات غرف واسعة: ستستمتع بمساحات واسعة في الفيلا، مما يتيح لك الحصول على الخصوصية والراحة التي تستحقها.
• مساحات خارجية: تضم الفلل حدائق خلابة مزودة بحمامات سباحة، حيث يمكنك الاستمتاع بالأجواء الهادئة والإطلالات الساحرة.
• الإطلالات: استمتع بالمناظر الطبيعية الخضراء المدهشة من خلال نوافذ تمتد من الأرض حتى السقف، مما يمنحك تجربة فريدة ويسمح لك بالتواصل الوثيق مع الجمال الطبيعي.
• توفر الفلل الجاهزة للبيع في دبي مجموعة واسعة من وسائل الراحة المتنوعة. ستجد مناطق لعب للأطفال للتسلية وحمامات سباحة للاستمتاع بالترفيه المائي. بالإضافة إلى ذلك، ستستمتع بحدائق مركزية واسعة ومدارس ومشافي لتلبية جميع احتياجاتك اليومية.
• ستحظى بسهولة الوصول إلى المعالم السياحية الرائعة والمرافق الصحية والترفيهية والرياضية. بالإضافة إلى ذلك، ستجد مجموعة متنوعة من خيارات التسوق الداخلية والخارجية.
• يوجد مساحة مخصصة لمواقف السيارات ، مما يوفر لك راحة وأمان في تنقلاتك اليومية.
• يتوفر مصاعد في الفلل لتوفير وصول مريح لجميع سكان الفيلا.

ما هي أنواع الفلل الجاهزة للبيع في دبي؟

• بنتهاوس: هي الفيلا التي تكون في الدور الأخير من المبنى.
• تاون هاوس: هو صف من الفلل المتماثلة في التصميم التي تشترك في جدران جانبية.
• توين هاوس: ويعرف أيضاً بالمنزل المزدوج وهو في الأساس فيلتان يتشاركان في جدار مشترك واحد فقط.
• الفيلا المستقلة: تعتبر هذه الفلل الخيار الأكثر خصوصية ورفاهية عندما تريد شراء فلل جاهزة للبيع في دبي.

ماهي خيارات التمويل المتاحة لشراء فيلا جاهزة في دبي؟

• الرهن العقاري بسعر ثابت: هذا النوع من التمويل يتطلب اتفاقًا مسبقًا بينك وبين البنك أو المؤسسة المالية الممولة للعقار على نسبة فائدة ثابتة لفترة محددة، تتراوح عادة بين سنتين وخمس سنوات. يتم تحديد نسبة الفائدة قبل توقيع العقد، وتظل ثابتة طوال فترة الثبات المحددة في العقد. هذا النوع من التمويل يوفر الحماية من ارتفاع نسبة الفائدة أو التغيرات التي قد تحدث في سوق العقارات في دبي. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن نسبة الفائدة قد تتغير بعد انتهاء فترة الثبات وفقًا لسعر الفائدة في البنوك الإماراتية "ايبور".
• القرض العقاري المتغير: هنا يتم تحديد الفائدة بناءً على مؤشر "الإيبور" وحالة سوق العقارات في دبي، وتتغير النسبة كل شهر. بالطبع، هذا النوع من التمويل لا يتمتع بنفس الاستقرار والثبات الذي يتمتع به الرهن العقاري بسعر ثابت، ولكنه يسمح بالاستفادة من انخفاضات سعر الفائدة بين البنوك الإماراتية، ويحميك من ارتفاع حاد في الفائدة بعد انتهاء فترة الثبات.
• التمويل الإسلامي: الذي يُعتبر واحدًا من أفضل أنواع التمويل العقاري في دبي. يُعتبر التمويل الإسلامي أكثر توافقًا مع الشريعة الإسلامية، حيث يتجنب الفائدة والربا. يتم تنفيذ التمويل الإسلامي عن طريق المرابحة والإجارة المنتهية بالتمليك. وسنوضح فيما يلي الفرق بينهما:
1- المرابحة: يقوم البنك أو شركة التمويل الإسلامية ببيع العقار أو الوحدة السكنية، إلى المستفيد بشكل مباشر، ويترتب على هذا نقل الملكية باسم المشتري، وفي ذات الوقت تبقى الوحدة العقارية مرهونة لهم لغاية سداد قيمة القرض، التي تم الاتفاق عليها بالكامل.
2- الإجارة المنتهية بالتمليك: حيث تتشابه مع عملية البيع بالتقسيط، وتختلف عنها بوجود عقدين مستقلين في ذات الوقت؛ الأول عقد إجارة في بداية الأمر، ويخضع لأحكام الإجارة طول مدته، وعقد تمليك عند الانتهاء من مدة تسديد المبلغ.

الأسئلة الشائعة