اراضي للبيع في دبي، الإمارات

اراضي نخلة جبل علي

  • نخلة جبل علي
  • من: 10,899,183 دولار امريكي
    بخطة دفع
  • اراضي سكنيه,

اراضي امارت هيلز

  • تلال الإمارات
  • من: 12,054,193 دولار امريكي
    بخطة دفع
  • أرض فله سكنية,

أراضي حدائق ند الشبا

  • مدينة الشيخ محمد بن راشد
  • من: 1,253,406 دولار امريكي
    كاش او تمويل بنكي
  • ارض فله سكنيه, ارض فله سكنيه,

أراضي قصور لا مير

  • جميرا
  • من: 4,168,938 دولار امريكي
    كاش او تمويل بنكي
  • ارض سكنيه,

اراضي جزيرة خليج جميرا

  • جميرا
  • من: 24,523,161 دولار امريكي
    كاش او تمويل بنكي
  • ارض بناء فله سكنيه,

    هل لديك استفسار؟

    Please prove you are human by selecting the plane.

    لمحة عامة حول بيع الأراضي في دبي

    فرصة ذهبية تنتظرك في سوق العقارات في دبي! مع تزايد عدد المستثمرين والأفراد الباحثين عن الاستقرار، يعد شراء وبيع الأراضي في دبي وسيلة رائعة لتحقيق أرباح إضافية. يتميز سوق دبي العقاري بالتطور الاقتصادي المتنامي والنمو السياحي، مما يجعله محطة جذب مثالية للمستثمرين. مع ارتفاع أسعار العقارات عالمياً، يزداد إقبال العديد من الأشخاص على شراء الأراضي لبناء منازلهم الخاصة بدلاً من شراء العقارات الجاهزة من مطور عقاري. هناك عدة أسباب تدفعك إلى شراء أراضي في دبي، بما في ذلك:
    1- شراء الأراضي بغرض الاستثمار، حيث يمكنك شراء الأرض وبيعها عندما ترتفع الأسعار لتحقيق أرباح إضافية.
    2- بناء منزل الأحلام. يتيح لك شراء الأراضي في دبي فرصة بناء منزل تحلم به بما يتناسب مع احتياجاتك ورغباتك.

    ماهي الأماكن الشائعة التي تعرض أراضي للبيع في دبي؟

    إن استكشاف أراضي في دبي للبيع يعد رحلة مثيرة في عالم الفرص العقارية الرائعة. إذا كنت تبحث عن المناطق المميزة في دبي، فلا بد ان تتواصل معنا في شركة عقار دبي لنقدم لك أفضل الأماكن لشراء الأراضي، على سبيل المثال:

    • دبي داون تاون: ستجد أراضي للبيع في دبي داون تاون حيث تحيط بك المباني الساحرة والمعالم السياحية الشهيرة مثل برج خليفة ودبي مول إنها مزيج مذهل من الحضارة والتطور الحديث، وما يجعل داون تاون دبي أكثر جاذبية هو استقطابها للعديد من المستثمرين والسكان الذين يتطلعون للعيش في قلب هذه المدينة الرائعة. فالفرص الاستثمارية الوفيرة والمرافق المتميزة تضمن لك حياة مثالية تجمع بين الراحة والترفيه.
    • الخليج التجاري (بزنس باي): هي واحدة من أكثر المناطق الحيوية والمثيرة في دبي. إنها وجهة فريدة تعج بالحيوية والنشاط التجاري، حيث يتواجد الكثير من الشركات الرائدة والمؤسسات التجارية العالمية.
    • منطقة الخليج التجاري، هي مركز للأعمال والتجارة في دبي. هنا، تمتلك فرصة استثنائية لشراء أراضي تجارية للبيع في دبي تمكنك من بناء المشاريع التجارية والمكاتب العصرية. اغتنم الفرصة للاستثمار في هذه المنطقة وأضف بصمتك في عالم الأعمال في دبي.

    • مرسى دبي: تقع على الواجهة البحرية لدبي وتعتبر وجهة مميزة للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في الأراضي السكنية والتجارية بالقرب من الماء والمرافق الترفيهية الرائعة.
    • منطقة جميرا: اكتشف عالمًا من الفخامة والرفاهية في واحدة من أرقى المناطق السكنية في دبي، منطقة جميرا. تعتبر جميرا وجهة مثالية لشراء أراضي للبيع في دبي لبناء الفلل الفاخرة والمجتمعات السكنية الراقية، مما يجعلها الاختيار المفضل للمستثمرين والعائلات على حد سواء. أيضا لدينا في منطقة جميرا مجموعة متنوعة من الأراضي المتاحة للبيع ومنها:
      • أراضي قصور لا مير:
        استعد للانغماس في عالم الفخامة الاستثنائي حيث تنتظرك أراضي لا مير الساحرة. يعتبر هذا المشروع البديع من مراس من أبرز المشاريع الحصرية في دبي، حيث يقدم لك فرصة رائعة لامتلاك قطعة أرض فريدة من نوعها والذي يتمتع بشواطئ بطول 2.5 كيلومتر ويضم أكثر من 130 متجر ومطعم ومقهى، كما يتضمن المشروع جزيرة العاب مائية. كل هذه المميزات تعطي أراضي لا مير اسلوب حياة فريد من نوعه، خاصة ان هذه الأراضي تختلف فمنها مع شاطئ ومنها أراضي بواجهة بحرية ومنها أراضي داخلية ويمكن ان يبنى على هذه الأراضي فلل سكنية.
      • كما يوجد لدينا للبيع ارض في دبي في جزيرة خليج جميرا:
        هذه المنطقة هي جوهرة المناطق في دبي، سوف تتمتع بفرصة استثنائية لامتلاك قطعة أرض في جزيرة خليج جميرا. تقع هذه الجزيرة الساحرة مقابل فندق ومنتجع فور سيزونز، وتعد موطنًا لأحد أبرز الوجهات الفاخرة في الشرق الأوسط، فندق ومنتجع بولغاري.
    • دبي لاند:
      تعتبر منطقة دبي لاند وجهة متكاملة تضم مجموعة متنوعة من الأراضي للبيع في دبي لبناء الفلل والشقق والمنتجعات السياحية وتشمل المنطقة أيضاً مرافق ترفيهية وثقافية.
    • نخلة جبل علي:
      استكشف جوهرة التميز في دبي، حيث تتوفر للبيع أراضي في دبي في نخلة جبل علي، المكان الذي يتناغم فيه البذخ الذي لا مثيل له مع الهندسة المعمارية المعقدة في قلب دبي النابض بالحياة هي تحفة طبيعية على شاطئ البحر مباشرةً.
    • تلال الامارات:
      امارات هيلز وهي واحدة من أغلى المجمعات السكنية المسورة، ستجد فيها أراضي سكنية للبيع في دبي. هذه المنطقة يعيش فيها أكبر عدد من أصحاب الملايين في الإمارة.
    • بإمكانك أيضا ان تجد لدينا للبيع أراضي في دبي في مدينة الشيخ محمد بن زايد:
      وهي أراضي حدائق ند الشبا وتقع بالقرب من طريق دبي العين، وعلى بعد 8 كيلومترات من وسط المدينة. اجعل حلمك العقاري يتحقق واستثمر في هذه الأراضي الساحرة التي تجمع بين الطبيعة الخلابة والراحة الحضرية.
    • كما يتوافر لدينا أراضي للبيع في دبي في هذه المناطق:
      واحة دبي سيليكون – ام سقيم – قرية الجميرا الدائرية – نخلة جميرا.

    لا تتردد في الاستعانة بشركة عقار دبي للحصول على أفضل الخيارات من بين الأراضي المعروضة للبيع. فنحن نمتلك الخبرة والمعرفة اللازمة لمساعدتك في اختيار أفضل الأماكن التي تقدم أراضي للبيع في دبي.

    ماهي أنواع الأراضي للبيع في دبي؟

    هنالك مجموعة من أنواع الأراضي للبيع في دبي، سنلق نظرة عامة على هذه الأنواع المختلفة:

    • أراضي سكنية للبيع في دبي
      إذا كنت تسعى لبناء منزل أحلامك الخاص بتصميمك الفريد، فستجد العديد من الأراضي السكنية المتاحة للبيع في دبي. ستتمتع بالحرية الكاملة لبناء فيلا تناسب أذواقك الفريدة، أو تاون هاوس أنيق في أحد المجمعات السكنية الراقية. اجعل من دبي موطنًا حقيقيًا يعكس أسلوب حياتك الفريد ورغباتك الشخصية.
    • أراضي تجارية للبيع في دبي
      دبي ليست فقط مدينة رائعة للعيش فيها بل انها مكان رائع لفتح فرع جديد لعملك أو بدء عمل جديد. وهذا يسلط الضوء على شعبية قطع الأراضي التجارية المعروضة للبيع في دبي لتبنى كفنادق او محلات تجزئة او مكاتب للشركات. استفد من الديناميكية الاقتصادية والسوق المتنامي في دبي لتحقيق نجاح تجاري استثنائي.

    ماهي خيارات التمويل المتاحة لشراء أراضي للبيع بدبي؟

    إن استكشاف خيارات التمويل المتاحة لشراء أراضي للبيع في دبي بالتقسيط يمكن أن يكون مغامرة شيقة. فتتنوع هذه الخيارات بين التقسيط والقروض، وتقسم إلى نوعين رئيسيين: الرهن العقاري بسعر ثابت والرهن العقاري المتغير. كل نوع منهما يتمتع بميزاته الخاصة والتي سنتحدث عنها وفق الآتي:

    • الرهن العقاري بسعر ثابت: هذا النوع من التمويل يتطلب اتفاقًا مسبقًا بينك وبين البنك أو المؤسسة المالية الممولة للعقار على نسبة فائدة ثابتة لفترة محددة، تتراوح عادة بين سنتين وخمس سنوات. يتم تحديد نسبة الفائدة قبل توقيع العقد، وتظل ثابتة طوال فترة الثبات المحددة في العقد. هذا النوع من التمويل يوفر الحماية من ارتفاع نسبة الفائدة أو التغيرات التي قد تحدث في سوق العقارات في دبي. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن نسبة الفائدة قد تتغير بعد انتهاء فترة الثبات وفقًا لسعر الفائدة في البنوك الإماراتية “ايبور”.
    • القرض العقاري المتغير:
      هنا يتم تحديد الفائدة بناءً على مؤشر “الإيبور” وحالة سوق العقارات في دبي، وتتغير النسبة كل شهر. بالطبع، هذا النوع من التمويل لا يتمتع بنفس الاستقرار والثبات الذي يتمتع به الرهن العقاري بسعر ثابت، ولكنه يسمح بالاستفادة من انخفاضات سعر الفائدة بين البنوك الإماراتية، ويحميك من ارتفاع حاد في الفائدة بعد انتهاء فترة الثبات.
    • التمويل الإسلامي:
      الذي يُعتبر واحدًا من أفضل أنواع التمويل العقاري في دبي. يُعتبر التمويل الإسلامي أكثر توافقًا مع الشريعة الإسلامية، حيث يتجنب الفائدة والربا. يتم تنفيذ التمويل الإسلامي عن طريق المرابحة والإجارة المنتهية بالتمليك. وسنوضح فيما يلي الفرق بينهما:
    • 1- المرابحة: يقوم البنك أو شركة التمويل الإسلامية ببيع العقار أو الوحدة السكنية، إلى المستفيد بشكل مباشر، ويترتب على هذا نقل الملكية باسم المشتري، وفي ذات الوقت تبقى الوحدة العقارية مرهونة لهم لغاية سداد قيمة القرض، التي تم الاتفاق عليها بالكامل.
      2- الإجارة المنتهية بالتمليك: حيث تتشابه مع عملية البيع بالتقسيط، وتختلف عنها بوجود عقدين مستقلين في ذات الوقت؛ الأول عقد إجارة في بداية الأمر، ويخضع لأحكام الإجارة طول مدته، وعقد تمليك عند الانتهاء من مدة تسديد المبلغ.

    يُنصح بالتواصل معنا في شركة عقار دبي للحصول على المشورة اللازمة قبل شراء أراضي في دبي للبيع، لنقوم بتوجيهك نحو خيار التمويل المناسب لاحتياجاتك وميزانيتك. فريقنا المتخصص يمتلك المعرفة اللازمة بسوق العقارات في دبي والتمويل العقاري، وسيكون على استعداد لتزويدك بالمعلومات اللازمة.

    الأسئلة الشائعة

    تُعد مدينة دبي أحد أكثر المناطق الاستثمارية مطمعاً ليس في دولة الامارات العربية وحسب بل في العالم أجمع، وذلك لتميزها بعدد كبير من الخصائص المذهلة والتطورات العقارية المصنوعة خصيصاً لنمط حياة مريح وممتع، بالإضافة إلى العجائب المعمارية التي تضمها المدينة وموقعها الرئيسي والاستراتيجي. لذا يرى أصحاب الأموال ورجال الأعمال في دبي مكاناً أشبه بالمثالي للاستثمار وذلك بامتلاك أنواع مختلفة من العقارات ومنها الاراضي والعمارات والشقق السكنية وغير ذلك. إنّ عملية شراء الاراضي المعروضة للبيع تمثل خياراً استثمارياً ذكياً وآمناً وخاصة بعد أن تم سن التشريعات والقوانين التي تنظم عمليات شراء وبيع الاراضي في الدولة، وهذه القوانين لا تشمل مواطني دولة الامارات ودول مجلس التعاون الخليجي فحسب بل والوافدين أيضاً. فسواء كنت أحد مواطني الدولة أو الوافدين إليها وكنت تبحث عن اراضي للبيع في دبي الإمارات بهدف الاستثمار أو لأي سبب آخر، فإن موقع عقار دبي هو خيارك الأفضل والذي بدوره يحرص على أن يقدم لك أفضل العروض الحالية ومن المطورين المعتمدين.

    شهد السوق العقاري خلال الآونة الأخيرة تسجيل ما يقارب 9720 عملية بيع وذلك خلال شهر أغسطس من عام 2022 بقيمة بلغت نحو 24.3 مليار درهم، وهو المبلغ الأعلى أداءً للسوق العقاري في دبي خلال السنوات العشر الماضية. يوضح الجدول التالي إجمالي قيمة المبايعات العقارية في دبي لعامي 2021 و2022 (مليار درهم). الشهر 2021 2022 التغيير يناير 6.7. 16.7 + 147% فبراير 7.4. 16.3 + 119% مارس 10.9 22.6. + 107% أبريل 11.0. 18.2 + 66% مايو 11.1 18.4 + 66% يونيو. 14.8 22.8 + 54% يوليو. 11.2 21.0. + 88% أغسطس. 15.0 24.3 + 62% بناء على الجدول السابق بإمكانك ملاحظة النمو الضخم في عدد المبايعات لعام 2022 مقارنة مع العام الماضي، من المتوقع أن تستمر هذه المعدلات في النمو في الربع الرابع من العام. ووفقا لتصريح بعض الشركات فإنه من المتوقع أن يشهد السوق العقاري ارتفاع واضحا في الأسعار الأمر الذي سيعود بالأرباح الضخمة على المستثمرين وأصحاب الأموال. إن كنت تبحث عن أراضي للبيع في مواقع مميزة في دبي فلا تتردد بتصفح موقع عقار، نتعامل مع عدد من نخبة المطورين العقاريين في دبي. فريقنا متواجد بشكل دائم وعلى مدار الساعة للإجابة على كافة استفساراتكم.

    نعمل في موقع عقار دبي على مساعدة عملائنا في توفير الوقت والجهد وتسهيل عملية البحث لهم عن اراضي ذات ميزات مختلفة للبيع. ونعرض خيارات واسعة ومتنوعة للعملاء كي يستطيعوا اختيار ما يناسبهم ويلائم ميزانيتهم، وكما نحرص بأن تكون هذه الخيارات مميزة وجذابة. ويمكن لزائري موقع عقار دبي من خلال آليات البحث المتطورة العثور على الأرض التي تناسب أذواقهم وميزانيتهم بسهولة وسرعة دون إضاعة الوقت في البحث هنا وهناك. اتخاذك قرار شراء أرض أو أي عقار آخر يجب أن يتم بحذر وبمساعدة جهة موثوقة مثل عقار دبي حيث نحرص على عدم تعرضك لعمليات نصب أو احتيال، ونسعى جاهدين لتقديم الخدمات العقارية للعملاء بأمانة وصدق واضعين مصلحة عملائنا ورضاهم نصب أعيننا حتى نكسب ثقتهم والتي نؤمن بأنها سر العلاقة الطويلة والناجحة. ونجعل من العمل بإخلاص والتصرف بمصداقية عالية استراتيجية لنا آملين أن نكون أفضل الشركات والمواقع الإلكترونية العاملة في هذ المجال على مستوى الامارات العربية المتحدة.

    نعم، يمكن للأجانب شراء أرض في مناطق محددة في دبي التي تعرف بالمناطق المسموحة (freehold areas). وقد حددت حكومة دبي هذه المناطق خصيصاً للمستثمرين الأجانب لامتلاك العقار بشكل كامل. ولكن يجب التأكد من تفاصيل العقد والترخيص الخاص بالأرض قبل الشراء.

    نعم، يمكن للمقيمين في دبي، سواء كانوا من المواطنين أو الوافدين، شراء أراضي في دبي. ولكن قد تختلف الحقوق والمتطلبات حسب جنسية المشتري والمنطقة التي يرغب في شرائها.

    نعم، بمجرد شرائك لأرض في دبي، يمكنك بدء البناء عليها بناءً على القوانين والتنظيمات المحلية. ولكن، سيكون عليك الحصول على التراخيص اللازمة واتباع مواصفات البناء المحددة من قبل بلدية دبي.

    نعم، شراء العقارات في دبي يعتبر آمنًا في الغالب، خاصةً إذا تم التعامل مع وكلاء عقاريين مرخصين ومعترف بهم. وتعتبر دبي واحدة من أكبر الأسواق العقارية في العالم، وهناك العديد من القوانين والتنظيمات التي تحمي حقوق المشترين. ومع ذلك، يُفضل دائمًا القيام بالبحث والتحقق من جميع الأمور قبل اتخاذ أي قرار بشأن الشراء.

    يمكنك العثور على أراضي للبيع في دبي في منطقة جميرا وبزنس باي وداون تاون دبي كما ستجد أراضي في واحة دبي سيليكون، ام سقيم، قرية الجميرا الدائرية.

    نعم توفر العديد من البنوك في دبي خدمات مميزة فيما يتعلق بالتمويلات العقارية، إذ يمكنك شراء عقار في دبي بالتقسيط بالاستفادة من الرهون العقارية التي تقدمها البنوك.

    نعم يمكن للأجانب الحصول على حق الملكية الكاملة للأراضي في مناطق محددة في دبي وهي مناطق التملك الحر.

    من خلال معرفة مدى قربه من المناطق الحيوية في دبي، وإذا كان الموقع متاح لتملك الأجانب، كما يمكنك التواصل مع شركة عقار دبي فنحن لدينا مختصين قادرين على تقديم المشورة اللازمة.

    لا ولكن تحتاج عملية شراء أرض في دبي إلى التسجيل في دائرة الأراضي والاملاك وتقديم مجموعة من الأوراق والمستندات المهمة.