هل تفكر في شراء شقه او فيلا للمره الأولى في دبي؟ قد يكون البحث والتنقل في سوق العقارات في دبي مرهقًا بعض الشيء.
لا تقلق، في هذا المقال سنقدم لك الدليل الخاص بك ، بيه بعض النصائح لجعل رحلة شراء شراء شقه او فيلا في دبي أكثر سلاسة ومتعه.
1. الميزانية من اهم النقاط التي يجب اخذها بعين الاعتبار
قبل أن تختار شقة او فيلا فخمة، كن واقعيًا بشأن ميزانيتك.
ضع في اعتبارك الدفعة الأولى، وأقساط الرهن العقاري الشهرية، ولا تنس تلك التكاليف الإضافية مثل رسوم التسجيل ورسوم الخدمة.
تحقق من حاسبات الرهن العقاري عبر الإنترنت أو من خلال مستشار مالي لفهم ما يمكنك تحمله بشكل مريح.
2. الموقع ثم الموقع
تتمتع كل من أحياء دبي المتنوعة بأجواء فريدة من نوعها. هل أنت من عشاق الشاطئ وتتوق إلى الحياة في جميرا بيتش ريزيدنس مثلا؟ أو من سكان المدينة الذين يزدهرون في ضجيج الداون تاون النابض بالحياة؟
استكشف الاحياء المختلفة وفكر في احتياجات نمط حياتك. ،فكر في مدى قربك من العمل والمدارس وأماكن الاستراحة المفضلة لديك.
3. الشقق ام الفلل: اختر ما يناسب نمط حياتك الخاص
فمثلا الشقق الشاهقة اللامعة وإلاطلالات الرائعة أو الفلل فسيحة مع حدائق خاصة – دبي تقدم كلا الخيارين وغيرهم الكثير ! غالبًا ما تكون الشقق المعروضة للبيع في دبي أكثر ملائمة للميزانية وتأتي مع وسائل راحة رائعة مثل الصالات الرياضية وحمامات السباحة. من ناحية أخرى، توفر فلل للبيع في دبي مساحة أكبر وخصوصية اكثر، مما يجعلها مثالية للعائلات أو أولئك الذين يحبون الترفيه.
4. تحت الانشاء ام جاهز: كل منهما جيد فاختر ما يناسبك
تعتبر التطورات الجديدة المتألقة مغرية، ولكنها غالبًا ما تأتي بسعر أعلى في بعض الاحيان. قد توفر العقارات المعاد بيعها قيمة أفضل ومجتمعات راسخة، ولكنها قد تتطلب بعض التجديدات. فكر في أولوياتك – هل تريد الانتقال إلى منزل جاهز أو فرصة لتخصيص منزل احلامك؟
5. البحث هو صديقك المفضل
المعرفة هي شئ مهم جدا عند الحديث عن العقارات في دبي! فمثلا في عقار دبي قم بالتجوال في الموقع لاستكشاف الخيارات العقارات الفاخره وغيرها الكثير لمقارنة الأسعار والتعرف على السوق.
اقرأ العديد من المقالات التي نقدمها فهي تقدم لك فائده كبيرة، ولا تتردد في طرح الأسئلة – فهذا سيوفر عليك الكثير من الوقت والمال!
6. قم بمعرفه وترتيب كافه الأوراق المطلوبه
يتطلب شراء العقارات بعض الإجراءات الورقية، لكنه ليس مخيفًا كما يبدو.
جهز جواز سفرك وبطاقة الهوية الإماراتية وإثبات الدخل. وإذا كنت تحصل على رهن عقاري، فسيقوم البنك الذي تتعامل معه بإرشادك خلال عملية الموافقة المسبقة.
وهنا قمنا بكتابه دليل كامل بكافه الاجراءات والمتطلبات لشراء عقار في دبي فلا تنسى ان تقراءه حيث انه سيوفر عليك وقت كبير ايضا.
7. ابحث عن الوسيط العقاري الناجح
الوكيل العقاري الجيد هو بمثابة الدليل حيث انه يجب ان يعمل في المقام الاول لصالحك وليس العكس. اختر شخصًا يتمتع بالخبرة والجدير بالثقة ويتفهم احتياجاتك جيدا.
8. لا تتعجل في انهاء الصفقه
قبل التوقيع على العقد قم بفحصه جيدا مع وكيلك العقاري.
يساعد هذا في تحديد أي مشكلات محتملة وهنا يمكنك التعرف اكثر على فهم القوانين والاجراءات الضروريه.
9. التفاوض عامل مهم جدا عن الشراء
من المتوقع حدوث مساومات في سوق العقارات في دبي. ابحث عن عقارات مماثلة، وافهم القيمة السوقية، ولا تخف من تقديم عرض معقول.
يمكن لوكيلك العقاري مساعدتك في تقديم العروض المناسبه.
10. تمتع بهذه الرحلة
يعد شراء منزلك الأول أمراً مثيراً، ولكنه قد يكون مرهقاً بعض الشئ اذا قررت الخوض في هذه الرحله وحدك لذلك نحن دائما ننصح باللجوء الي وكلاء عقارين ذو سمعه قويه في هذا السوق الكبير.
استمتع بالعملية، واحتفل بالإنجازات، ولا تهتم بالأشياء الصغيرة. قريبًا، ستستمتع بالاسترخاء في منزل احلاك في دبي الخاص بك، وتشاهد غروب الشمس فوق الأفق المذهل.
تذكر أن سوق العقارات في دبي ديناميكي، لذا ابق على اطلاع وقم بتكييف إستراتيجيتك حسب الحاجة.
مع التخطيط الدقيق وهذه النصائح المفيدة، سيصبح حلمك بامتلاك منزل في دبي حقيقة!
