Люди, принявшие решение переехать в Дубай, будь то граждане или резиденты, обычно думают о том, чтобы обеспечить свое будущее и будущее своей семьи, покупая в нем недвижимость. Варианты включают квартиры , виллы, таунхаусы и другие разновидности. Как только они узнают стоимость покупки недвижимости в Дубае, они должны ознакомиться с соответствующими юридическими процедурами — невыполнение этого требования может привести к серьезным проблемам. В этой статье мы предлагаем информацию обо всех актуальных условиях и сборах при покупке недвижимости в эмирате Дубай.
Эмират Дубай всегда стремится облегчить средства к существованию для своих различных жителей, и поэтому он создал исключительную зону собственности для эмиратцев и граждан стран Совета сотрудничества стран Персидского залива в Дубае, что позволяет им покупать недвижимость в Дубае. В эмирате также определены специальные районы, где иностранцы могут приобретать недвижимость. Возможно, самые известные из них — Дубай Марина, Даунтаун Дубай и Пальма Джумейра.
Необходимо не только иметь достаточно денег для покупки недвижимости в Дубае. В эмирате Дубай изложены законы, определяющие, какая недвижимость имеет право на владение без права собственности, и другие положения, поэтому любой, кто желает инвестировать, должен уделить время изучению всех применимых правил и знать о различиях между зонами безусловного права собственности и свободной зоной. Чтобы обеспечить более глубокое освещение этого, мы рассмотрим эти различия подробнее в следующих статьях.
Закон Дубая об иностранной собственности на недвижимость позволяет им:
Абсолютное право владения недвижимостью без временных ограничений
Право использовать или сдавать в аренду имущество на срок, не превышающий 99 лет, в районах, определенных Земельным департаментом Дубая.
Купить недвижимость в Дубае может каждый, независимо от возраста.
Процедуры покупки недвижимости в Дубае
Земельный департамент Дубая является органом, отвечающим за надзор за процессом владения недвижимостью в эмирате. Он решает, кто может приобрести недвижимость и когда владение может быть передано покупателю, выступая в качестве посредника между покупателем и продавцом. Это облегчает инвесторам понимание процедур покупки недвижимости в Дубае, а также предлагает ряд услуг, таких как подача запросов на оценку недвижимости, жилых или коммерческих участков, покупка домов в Дубае и любая необходимая регистрация продажи. Позже мы остановимся на этом предмете более подробно.
Необходимые документы:
Застройщики должны выдать сертификат об отсутствии возражений через приложение Dubai REST, которое является одним из лучших приложений для недвижимости в Дубае.
Для подтверждения личности и продавец, и покупатель должны предъявить удостоверение личности Эмирейтс. Если Emirates ID недоступен, необходимо предъявить действующий паспорт для нерезидентов.
Юридическая доверенность, если кто-то действует от их имени
Сборы:
Продавец: 2% от стоимости продажи
Покупатель: 2% от стоимости продажи
Плата за выдачу свидетельства о праве собственности составляет 250 дирхамов ОАЭ.
Плата за выдачу плана земельного участка составляет 100 дирхамов ОАЭ (250 дирхамов ОАЭ за виллы и апартаменты).
За каждый рисунок взимается плата за инновации в размере — 10 дирхамов ОАЭ.
За каждую плату взимается плата за знания в размере — 10 дирхамов ОАЭ.
Сборы, взимаемые регистратором
4000 дирхамов ОАЭ, если стоимость продажи превышает 500 000 дирхамов ОАЭ
Если сумма продажи меньше 500 000 дирхамов ОАЭ, комиссия составляет 2 000 дирхамов ОАЭ.
Процедуры обслуживания:
Вы можете приобрести недвижимость через центры обслуживания клиентов в Дубае (Офисы доверенных лиц по регистрации недвижимости) или через приложение Dubai Rest.
Посетите один из сервисных центров, а именно бюро регистрации недвижимости.
Убедиться, что необходимые бумаги и документы переданы сотруднику отдела без ошибок
Данные о сделках по покупке недвижимости будут внесены в систему ведомства, проверены и проверены
Получите квитанцию после оплаты пошлины
Электронное письмо будет отправлено клиенту с выходом процесса
