Перед оформление любой сделки по покупке недвижимости нужно учесть множество вариантов. При этом многое зависит от того, где именно находится покупаемая квартира. Рассмотрим особенности инвестирования в апартаменты ОАЭ город Дубай.
1) Открытое законодательство
Согласно законам ОАЭ, на территории Дубае имеются специальные районы, где любой иностранец может приобретать любую недвижимость без каких-либо ограничений. Это так называемые фригольд-зоны, перечень которых утвержден еще в 2006г.
Юридически права собственности регистрируются в Земельном департаменте города Дубай, где покупатель и получает бумажный вариант свидетельства о собственности непосредственно после подписания договора купли/продажи.
Контроль за соблюдением всех законодательных норм по реализации недвижимости осуществляется Управлением по регулированию рынка Дубая. Оно же занимается регистрацией застройщиков, согласованием проектных планов и контролем за деятельностью риелторских агентств.
2) Налоговая политика
В эмиратах есть существенное преимущество перед большинством европейских государств. Здесь нет необходимости уплачивать налоги и сборы при оформлении сделок. Другими словами, приобрести недвижимость и распоряжаться им можно без проведения каких-либо выплат в пользу государства. Именно поэтому международный бизнес заинтересован в функционировании в данной стране. Лояльность налоговой системы весьма упрощает ведение коммерческого дела.
3) Стоимость недвижимости
Дубай является современным динамичным мегаполисом и крупным курортным городом. Однако стоимость недвижимости здесь практически на уровне цен на квартиры в российских крупных городах. В некоторых случаях даже ниже. Например, апартаменты бизнес-класса в Москве стоят от 2700 долларов за кв. м., а в самом центре Дубая можно купить равноценную квартиру за 2000 долларов за кв. м.
4) Окупаемость инвестиций.
Как самый популярный туристический курорт и комфортная зона для международного бизнеса, Дубай практически постоянно наполнен иностранцами. Кто-то приезжает на пару недель по работе, а кто-то живет здесь почти постоянно. Все это вызывает стойкую потребность в жилье. А значит спрос на аренду недвижимости будет всегда.
С учетом места расположения, площади и уровня комфорта квартира в Дубае может приносить пассивный доход от аренды своему владельцу от 5% до 10% в год. Кроме этого, стоит помнить, что в ОАЭ арендную плату принято брать сразу за год.
Так или иначе, перед покупкой любого вида товара стоит тщательно изучить все нюансы. Безусловно, при покупке квартиры на Дубае вы получаете не только выгодное вложение средств, но и личное пространство для незабываемого курортного отдыха. Вы сможете ворваться в свой отдых в любое удобное для Вас время, не зависимо от наличия свободных мест в отелях или туристических путевок в фирмах по организации путешествий.
А спустя некоторое время, инвестиции в недвижимость смогут принести вам дополнительный доход. Не сомневайтесь. Позвольте себе жить в роскоши.
